Verslo patalpų paieškos ir patarimai

Šiuo metu nekilnojamojo turto rinkos plėtra sparčiai plečiasi ir verslo patalpų segmente, todėl parduodami įvairūs nauji biurai Vilniuje senamiestyje sulaukia didžiulio susidomėjimo. Kaip ieškoti tinkamų patalpų ir į ką atkreipti dėmesį, kad netektų nusivilti savo sprendimu?

Ar žinote, kokios verslo patalpos šiuo metu sulaukia didžiausio susidomėjimo? Vieno kriterijaus negalima išskirti, nes skiriasi verslininkų prioritetai. Vieniems svarbus yra išplanavimas, kitiems – kaina. Tiesa, dažniausiai lemiamas kriterijus, kuris daugeliui itin svarbus, yra susijęs su vieta. Priklausomai nuo įmonės vykdomos veiklos, strategiškai gera vieta suprantama skirtingai, tačiau visais atvejais ieškoma pačios tinkamiausios vietos. Tarkim, logistikos įmonei geriausia vieta bus šalia pagrindinių kelių ir didžiųjų šalies miestų, o štai finansines paslaugas teikiančiai įmonei geriausia vieta bus miesto centre arba senamiestyje. Taigi, vieta ir vykdoma veikla – esminiai ir tarpusavyje susiję kriterijai. Taip pat lemiamu kriterijumi tampa ir tai, kiek įmonė gali skirti lėšų savo biurui. Jei pinigų netaupoma, tai kriterijų skaičius ženkliai išauga. Tuomet tampa tokie aktualūs kriterijai, kaip modernus naujos statybos biuras, o jeigu lėšų skiriamų biurui nėra daug, tai dairomasi atokiau nuo centro esančių patalpų, kurios nėra labai šiuolaikiškos ir modernios. Taigi, pirmiausia reikia gerai įvertinti įmonės apyvartą ir apgalvoti kokio biuro jums reikia.

Jeigu vis dar nežinote, kokio biuro norite ir jūsų finansiniai reikalai yra geri, tai galima remtis paprastais patarimais. Svarbiausia pasirinkti strategiškai patogią vietą atsižvelgiant į vykdomą veiklą. Tai reiškia, kad jei jums reikalingos patalpos, tarkim, restoranų verslui ar norite patalpų grožio salonui, tai jums tikrai netiks užmiestyje esantis užkampis. Jums reikalingos patalpos senamiestyje ar miesto centre. Taigi, pagalvokite, kokiai veiklai vykdyti jums reikalingos patalpos. Jei tai tokios, kurioms nereikia atokesnių vietų, tai geriau rinktis tokią, kuri arti ten, kuri gyvena labai daug žmonių, kur patogus susisiekimas viešuoju transportu bei yra priskirtos automobilių stovėjimo vietos tiek darbuotojams, tiek ir klientams. Ne mažiau svarbus klausimas susijęs su pinigais. Daugelis verslininkų svarsto, kas geriau. Ar iškart sumokėti ir įsigyti biuro patalpas, ar nuomotis? Tai spręsti reikia kartu su įmonės buhalteriu bei paskaičiuoti, kas labiau apsimoka ir kaip naudingiau paskirstyti išlaidas. Bet kuriuo atveju, verčiau skirti daugiau pinigų ir rinktis geroje vietoje modernų biurą, kuriame bus malonu tiek dirbti darbuotojams, tiek ir pasikviesti klientus.