Pragyvenimas Portugalijoje: praktiniai žingsniai, kad nupirktų turtą Portugalijoje

Procesas pirkti turtą Portugalijoje nėra taip griežtai reguliuotas šioje šalyje, kadangi tai yra Prancūzijoje ar Ispanijoje. Tačiau, šis žingsnis išvargsta ir atvyksta su nesuskaitoma daugybe detalių, kurios turi būti rūpintos. Nepaisant stipraus lenktyniavimo iš kitų šalių, Portugalija vis dar yra privilegijuotas maršrutas Jungtinei Karalystei, eksglosto. Tie, kas nori pajudėti į šią šalį gali nupirkti turtą Algarve, Lisabonoje, Alentejo, Porto ir kitose srityse. Nuo pradžios iki galo, visas procesas gali paimti kur nors tarp savaitės ir penkių mėnesių.

Yra pagrindinių žingsnių, apimtų turto Portugalijoje pirkimo:
Nustatykite Savo Poreikį

Nuspręskite, kokį tipą pf turtas jūs norite nupirkti. Jūs ieškote išėjimo į pensiją namo, vasarnamio, nuolatinės gyvenamosios vietos, ar investicijos? Tai padės jums susitelkti ties jūsų prioritetais – pavyzdžiui, esant šalia paplūdimio, mokyklų, ar parduotuvių. Jūs norite ramios gyvensenos ar aktyvaus socialinio gyvenimo? Jūs norėtumėte gyventi rajone su mišiniu, eksglosto ir vietiniai gyventojai? Jūs norite išnuomoti savo namą?

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push ({});

Gaukite Fiskalinį Skaičių

Bet kas gali nupirkti namą šioje Europos šalyje. Tačiau, svarbu žinoti, kad nenuolatiniai gyventojai turi gauti Número Fiskalinį de Contribuinte ar Fiskalinį Skaičių iš vietinės mokesčio įstaigos. Šis skaičius yra panaudotas ant visų dokumentų, susietų su namo pirkimu. Jei jūs esate vedęs, tai ir jūs, ir jūsų vyras turite gauti Fiskalinį Skaičių.

Analizuokite Savo Biudžetą

Kai jūs perkate turtą Portugalijoje, jūs turite žinoti visas apimtas kainas. Pirkėjai turi užmokėti kitus mokesčius:

• Nekilnojamojo turto atstovo mokesčiai • Fiskaliniai pavaizdavimo mokesčiai • Teisėti mokesčiai • Žemės registratūros mokesčiai • Turto nemokamas registravimas • Notaro mokesčiai • Žyminis mokestis • IMT ar Savivaldybės Perkėlimo Mokestis (Imposto Savivaldybės Sobre Transmissões Onerosas de Imóveis) • Registracija paskolos • Registracija pirkimo • PVM

Pasamdykite Advokatą

Reikia paskirti advokatą ar solisitorių, kad veiktų Jūsų vardu. Advokatas įvykdys išsamesnius tyrimus per pirkimą, tuo metu, kai solisitorius tiktai įvykdys pagrindinius veiksmus, reikalingus garantuoti pirkimą turto Portugalijoje.

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push ({});

Gaukite Dokumentus, Paruoštus

Anksčiau, negu jūs nupirksite namą Portugalijoje, jos savininkas turi suteikti jums keturis dokumentus, apimdamas:

• Licença de Utilização – Patvirtina, kad turto apibūdinimas yra pagal namą, kurį jūs perkate. • Caderneta Išankstinis prietaiso ciferblatas – Patvirtina pastato ir jo sienų dydį. • Ficha Tecnica de Habitação – Duoda detalią informaciją apie turtą. • Certidão de Teor – Šis dokumentas rodo, kad pardavėjas turi pavadinimą į turtą.

Abi partijos turi pasirašyti Prižadėtą Kontraktą po to, kai visas teisingas tikrinimas buvo tikrintas. Kai tik šis dokumentas yra vietoje, Pirkimo ir Pardavinėjimo Veiksmas yra išleistas.