Nauji butai Vilniuje: pirkti ar nuomotis?

Nauji butai Vilniuje vis labiau vilioja savo modernumu ir patogia lokacija , ir gana dažnai susimąstoma, ar verta pirkti butą, ar labiau apsimoka jį nuomotis? Žinoma, ir vienas, ir kitas pasirinkimas turi savų privalumų bei minusų, taigi, kokį variantą rinktis?

Nuomos privalumai:

Nuoma – bene geriausia išeitis tiems, kurie planuoja vienoje vietoje gyventi gana ribotą laiką: pavyzdžiui, studentams ar atvykusiems į miestą laikinai (pavyzdžiui, pasirašius terminuotą darbo sutartį).

Galima nesukti galvos, ką daryti su butu, jei nusprendžiama keliauti į užsienį ar kraustytis gyventi į kitą miestą.

Taip pat netenka rūpintis dėl įvairių gedimų: paprastai viskuo pasirūpina buto šeimininkas.

Nuomos minusai:

Kad ir kiek tektų gyventi nuomojamame bute, vis tiek tai niekada netaps jūsų tikraisiais namais: deja, butų savininkai ne visada leidžia namuose daryti remontą, taigi, negalite įsirengti namų pagal savo individualų skonį. Be to, kiekvieną mėnesį teks mokėti buto savininkams nuomos mokestį, ir tai neleis užsimiršti, kad butas priklauso ne jums.

Nors kartais manoma, kad buto nuoma apsimoka labiau nei būsto įsigijimas, tačiau tai tikrai nėra tiesa. Kur kas pigiau kartą įsigyti butą nei visą gyvenimą mokėti nuomos mokestį. Be to, nuoma gali gerokai pabrangti, tuo tarpu paskolos mėnesinis mokestis nepakils. Naujos statybos butai Vilniuje gali būti perkami itin palankiomis sąlygomis, ir bankai linkę suteikti didesnę paskolą tiems, kurie planuoja pirkti naujos, o ne senos statybos butą.

Buto įsigijimas – tai ilgalaikė investicija, kuri vėliau priklausys jūsų vaikams ar anūkams. Nuomojantis butą neturėsite, ką palikti savo turto paveldėtojams.

Nuosavą butą galėsite įsirengti taip, kaip norite patys. Nuosavi namai daugeliui asocijuojasi su saugumu ir jaukumu, o taip jaustis ne visada pavyks nuomojamame bute.

Nors kartais nerimaujama, ar verta pirkti butą (jei vėliau sumanysite išvykti į užsienį), tačiau baimintis tikrai nėra ko: jei išvyksite ilgesniam laikui, butą galėsite išnuomoti. Sostinėje butai itin paklausūs, nes kiekvienais metais čia atvyksta vis daugiau studentų, kurie dažnai pasilieka čia gyventi. Taigi, išnuomosite butą be didelių sunkumų.

Kaip matome, nuosavo buto įsigijimas yra kur kas palankesnis nei jo nuoma. Vis dėlto, prieš įsigyjant butą patariama neskubėti ir išsirinkti tokį variantą, kuriuo būtumėte visiškai patenkinti.